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第一太平戴维斯最新发布“上海二季度市场回顾报告”(以下简称报告)，针对写字楼、零售商业、大宗交易投资、产业物流地产等市场展开多维度解读和预测，其中优质住宅租赁市场表现瞩目，其供应多元、需求回暖。

据第一太平戴维斯统计：今年二季度，上海服务式公寓市场迎来4个新项目入市，共计721套新增供应。新开业项目包括露香园璟源服务式公寓、Ôpartment、中海海堂国际服务公寓和桃浦雅辰悦居公寓。其中由原远东公寓改造的Ôpartment及露香园璟源服务式公寓均为位于核心地段的精品公寓，为高端客户提供了更多租赁选择。

同期，中高端市场入住率及平均租金均现回暖趋势。全市服务式公寓空置率环比下降个百分点至%，同比下降个百分点。除南京西路、新天地等核心板块项目入住率有所提升外，曹杨、长风、碧云等非核心片区空置率也有不同程度下降。由此使得此间服务式公寓平均租金环比上涨%，达人民币元/平方米/月。

二季度还有一个优质长租公寓项目“COZI可遇虹桥店”入市，新增590套供应。尽管市场空置率上升个百分点至%，但优质长租公寓平均租金环比上涨%，为元/平方米/月。

报告披露：申城今年下半年将有包括盛捷星河湾星邸服务公寓、五角场博邻行政公寓等新项目入市。

第一太平戴维斯认为，上海优质住宅租赁市场在疫情后快速地供需回暖，显示其颇具发展及投资潜力。虽然目前外籍租客比例不及10年前或疫情前，但国内外就业人群的回流将利于高端租赁市场进一步复苏。(完)

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编辑：于俊

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